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无为县泉塘镇青龙村东大港120亩水面经营权、梅圩大港400亩水面经营权挂牌交易公告
来源:管理部门   发布时间:2017年05月15日   浏览次数:510 字体:    

一、出租方承诺

本出租方(无为县泉塘镇青龙村民委员会)现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江农林产权交易所”)公开挂牌出租无为县泉塘镇青龙村东大港约120亩水面经营权、梅圩大港约400亩水面经营权。按本公告内容由安徽长江农林产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并由安徽长江农林产权交易所组织实施交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有合法的处置权且实施不存在限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、我方所提交的《无为县泉塘镇青龙村东大港约120亩水面经营权、梅圩大港约400亩水面经营权挂牌交易公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其承担相关的经济和法律责任。

4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和安徽长江农林产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

5、我方保证遵守以上承诺,如我方违反上述承诺或有违规违约行为,给安徽长江农林产权交易所、意向竞租方等交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及经济赔偿责任,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任,保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

二、出租标的基本情况

(一)出租标的名称:

标的一:无为县泉塘镇青龙村东大港约120亩水面经营权。

标的二:无为县泉塘镇青龙村梅圩大港约400亩水面经营权。

(二)出租标的基本情况:

无为县泉塘镇青龙村东大港约120亩水面坐落于无为县青龙村,东至梅圩路,西至郑大路,南至肖庄自然村、朱渡自然村、桥潘自然村农田,北至郑大自然村、肖庄自然村农田,水面面积约120亩。

无为县泉塘镇青龙村梅圩大港约400亩水面坐落于无为县青龙村,东至村庄农田,西至梅海路,南至肖庄自然村、郑大自然村农田,北至赵老自然村农田,水面面积约400亩。

(三)出租标的移交:

在《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》约定出租期限起始日期前,且在承租方完全履约的情况下,凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,由出租方将出租标的按移交日现状移交给承租方,否则出租方承担违约责任。

(四)出租期限:2017年6月10日至2022年12月31日。

(五)特别提示

无为县泉塘镇青龙村的集体经济组织成员均享有优先权,如行使优先权,首先应取得无为县泉塘镇青龙村民委员会出具的具有优先权的证明,并按照本公告的要求到安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司办理报名手续,其次应参与网络竞价活动,并在其他意向竞租方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。

三、出租方

无为县泉塘镇青龙村民委员会。

四、出租行为的决策及批准情况

(一)2017年5月5日,无为县泉塘镇青龙村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将无为县泉塘镇青龙村东大港、梅圩大港水面对外出租。

(二)2017年5月9日,无为县泉塘镇青龙村民委员向无为县泉塘镇人民政府提交了《关于要求我青龙东大港水面发包的申请》、《关于要求我青龙村梅圩大港水面发包的申请》。

(三)2017年5月10日,无为县泉塘镇人民政府以《关于泉塘镇青龙村梅圩大港承包经营权对外出租(承包)的批复》(泉政字〔2017〕100号)、《关于泉塘镇青龙村东大港承包经营权对外出租(承包)的批复》(泉政字〔2017〕101号)批准无为县泉塘镇青龙村民委员会将无为县泉塘镇青龙村东大港、梅圩大港水面承包经营权对外出租。

五、出租标的的资产评估情况

无为县泉塘镇人民政府根据市场行情、周边情况及水面状况等,确定无为县泉

塘镇青龙村东大港水面经营权自2017年6月10日至2022年12月31日租金底价为人民币5万元;确定无为县泉塘镇青龙村梅圩大港水面自2017年6月10日至2022年12月31日经营权租金底价为人民币20万元。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(出租底价):

标的一:人民币5万元。

标的二:人民币20万元。

2、出租标的承租价款支付方式及要求:  

(1)自《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费,则为扣除承租方应支付的交易服务费后的余款)自动转为《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》约定租金的一部分。

(2)自《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的租金。

(3)出租标的租金支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与标的出租的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对出租标的现状完全知悉且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,自办理完毕出租标的移交手续之日起,出租标的一切安全、风险、责任等均由承租方自行负责,与出租方无关。

(3)意向竞租方承诺:本次承租的水面经营权仅为养殖水面经营权,周边滩涂面积不在出租范围内,如实际水面面积与本公告公示面积存在差异时,不调整成交价款。

(4)意向竞租方承诺:在经营期限内,水面范围仅限于养殖常规鱼类和螃蟹;不得种植莲藕、菱角和养殖蚌壳贝类;如因承租方自身水面养殖产品、投放饵料、捕获收获方式等缘故造成水面水质污染,承租方应承担由此产生的一切经济、法律

责任,且承租方必须将水面水质恢复到原有水平。

(5)意向竞租方承诺:在经营期限内,承租方自行负责清理养殖水面上障碍杂物,相关费用自行承担。

(6)意向竞租方承诺:在经营期限内,自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规,自行办理相关养殖许可手续,守法经营,依法纳税。

(7)意向竞租方承诺:在经营期限内,因承租方原因违反有关法律、法规规定被处罚的,应自觉缴纳相应的罚款,违法违约行为给第三人造成损失的,由承租方自行承担相应民事责任。

(8)意向竞租方承诺:在经营期限内,未经许可,不得擅自改变养殖水面周边地形地貌。

(9)意向竞租方承诺:在经营期限内,因养殖水面水质污染或其它矛盾纠纷而影响水面水产养殖时,由出租方协助承租方调解处理,产生的相关费用由承租方承担;承租方通过司法途径解决的,与出租方无关。

(10)意向竞租方承诺:在经营期限内,自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查;因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方无关。

(11)意向竞租方承诺:在经营期限内,无条件服从相关部门或出租方蓄放水调度,不得以任何理由,妨碍灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。

(12)意向竞租方承诺:在经营期限内,不向水面投放药品、化肥、农家肥,和排放污水;因承租方原因导致水面水质检测结果达不到《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》规定标准超过15天,又查不到明显外源性污染源的,出租方有权终止《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》,并不退还租金,恢复水面水质所需的相关费用由承租方承担。

(13)意向竞租方承诺:在经营期限内,因镇或县规划建设,或因行政区划调整,需要中途终止合同的,承租方无条件服从终止合同。终止时,经营期限有剩余的,按承租价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折租费,退还承租方。

(14)意向竞租方承诺:在经营期限内,因道路、管线工程、大型基础设施等国家建设项目需要征用水面时,承租方应无条件服从并不得拒绝阻挠。对水面养殖经营及承租方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归承租方所有,对水面

的征用补偿归无为县泉塘镇青龙村集体所有,在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

(15)意向竞租方承诺:合同期满或由于承租方违约终止合同时,承租方要无条件履行交河手续,且水面水位不得低于常年同期水平,按期撤走渔船、网具等设施,承租方水面养殖产品收益后的遗留部分应无偿交给出租方并将水面按期交还。

(16)意向竞租方承诺:对出租方拟定的《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》(样本)内容无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息  

(一)挂牌公告期

自2017年5月15日至2017年5月26日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长,其他挂牌条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

自2017年5月19日至2017年5月26日(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:

标的一:人民币3万元。

标的二:人民币15万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.挂牌期间(含延长挂牌公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请并资格审查合格后单方撤回竞租申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内进行有效报价或未按要求签订《网络报价成交确认单》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《网络报价成交确认单》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.承租方在签订《网络报价成交确认单》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》的。

b.承租方按要求与出租方签订《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》后,承租方未按《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》要求履约并且《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》中有该违约约定的。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》无法履行的,出租方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担。

(4)签订《网络报价成交确认单》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《网络

报价成交确认单》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(5)出租方与承租方签订《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费,则为扣除承租方应支付的交易服务费后的余款)作为承租方对《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》约定租金的一部分。

(6)未通过资格审查或通过资格审查未竞得本标的的意向竞租方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司提供相关报名资料。

(七) 报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、主管部门、安徽长江农林产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九) 交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租方式。意向竞租方在安徽长江农林产权交易所的组织下进行一人“定时”报价,意向竞租方的报价不得低于出租底价,并在规定的时间内签订《网络报价成交确认单》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于报价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《网络报价成交确认单》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于报价结束后现场签订《网络报价成交确认单》)。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终承租价格及承租方后,在规定的时间内签订《网络报价成交确认单》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于报价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《网络报价成交确认单》;如意向

竞租方采取现场网络竞价的,则应于报价结束后现场签订《网络报价成交确认单》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十一)承租方按本公告要求签订《无为县泉塘镇青龙村东大港(或梅圩大港)水面经营权出租合同》,付清出租标的租金价款及交易服务费,且成交公告公示期结束后3个工作日内,安徽长江农林产权交易所出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所有限公司

联 系 人:张经理  

联系电话:0553-3117525

传    真:0553-3117971  

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

或安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司

联 系 人:马经理

联系电话:0553-6922788

传    真:0553-6922688  

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼  网址:www.ahcjnjs.com

         无为县泉塘镇青龙村民委员会

2017年5月15日