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无为县无城镇金昌、滨河、同心小区35套住宅房产挂牌转让公告
来源:管理部门   发布时间:2017年11月24日   浏览次数:3379 字体:    

无为县无城镇金昌、滨河、同心小区35套住宅房产挂牌转让公告

一、转让方承诺

本转让方(无为县海融国有资产运营管理有限公司)拟公开转让持有的无为县无城镇金昌、滨河、同心小区35套住宅房产,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为县无城镇金昌、滨河、同心小区35套住宅房产挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让的标的享有优先购买权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的基本情况

标的简称

标的名称

楼层/

总楼层

建筑面积

(㎡)

挂牌价格

(万元)

备  注

标的1

金昌小区4幢402室

4/6

133.28

59.49

一、金昌小区北至新力大道、南临无仓路、西至住宅区东至无仓路;滨河小区安北至无为县图书馆工程有限公司、南临花苑路、西临空地、东临住宅区;同心小区四期北至新力大道、南至同心路、西至住宅区、东至凤河路。

二、毛坯、混合结构、通水通电,现为闲置状态。

三、已办理不动产权证。

四、标的2土地性质为划拨,本次已按出让性质评估出售,其他标的土地性质均为出让。

标的2

金昌小区4幢502室

5/6

133.28

58.30

标的3

金昌小区3幢605室

6/6

185.18

69.52

标的4

金昌小区2幢602室

6/6

213.28

80.48

标的5

滨河小区安置房9幢504室

5/5

73.18

34.54

标的6

滨河小区安置房9幢505室

5/5

73.18

34.54

标的7

滨河小区安置房9幢509室

5/5

131.45

60.80

标的8

滨河小区安置房10幢504室

5/5

113.10

52.31

标的9

滨河小区安置房12幢601室

6/6

90.63

42.77

标的10

滨河小区安置房12幢608室

6/6

90.63

42.77

标的11

滨河小区安置房13幢603室

6/6

90.80

42.85

标的12

滨河小区安置房13幢606室

6/6

90.80

42.85

标的13

滨河小区安置房14幢604室

6/6

111.92

51.77

标的14

同心小区四期3幢608室

6/6

118.85

56.14

标的15

同心小区四期6幢602室

6/6

134.30

63.43

标的16

同心小区四期6幢605室

6/6

72.84

35.09

标的17

同心小区四期8幢601室

6/6

129.12

60.99

标的18

同心小区四期8幢602室

6/6

129.12

60.99

标的19

同心小区四期8幢606室

6/6

129.12

60.99

标的20

同心小区三期11幢604室

6/6

87.31

42.06

标的21

同心小区三期12幢602室

6/6

86.40

41.62

标的22

同心小区三期12幢604室

6/6

86.40

41.62

标的23

同心小区三期12幢605室

6/6

86.40

41.62

标的24

同心小区三期12幢606室

6/6

86.40

41.62

标的25

同心小区三期12幢607室

6/6

86.40

41.62

标的26

同心小区三期17幢601室

6/6

127.85

60.39

标的27

同心小区三期17幢604室

6/6

127.85

60.39

标的28

同心小区二期19幢504室

5/5

160.17

67.44

标的29

同心小区三期20幢601室

6/6

127.85

60.39

标的30

同心小区三期20幢604室

6/6

127.85

60.08

标的31

同心小区三期22幢501室

5/6

122.96

59.23

标的32

同心小区三期30幢601室

6/6

121.93

57.59

标的33

同心小区三期31幢601室

6/6

134.81

63.68

标的34

同心小区三期31幢605室

6/6

89.25

43.00

标的35

同心小区三期31幢606室

6/6

134.81

63.68

注:本次标的挂牌价格含房屋所占土地使用权价值。

(二)资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:无为县审计局。

2、评估机构:安徽华兴房地产土地评估有限责任公司。

3、评估基准日:2017年7月31日。

4、资产评估名称及文号:《无为县无城镇金昌小区、滨河小区、同心小区共计三十五套安置住宅房公开转让市场价值评估》(皖华兴(房估)字[2017]第8119号)

5、评估对象:无为县无城镇金昌小区、滨河小区、同心小区共计三十五套安置住宅房。

6、资产评估结果:评估对象在评估基准日2017年7月31日的评估价值为人民币18,564,963.00元(大写:壹仟捌佰伍拾陆万肆仟玖佰陆拾叁元整)。

三、转让方

无为县海融国有资产运营管理有限公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次产权转让已履行了相应决策程序,并取得了无为县人民政府的批准。

五、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的转让价款。

(2)标的转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内与转让方按照移交日现状办理转让标的移交;自移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,与转让方无关。

(3)意向受让方承诺:同意在付清标的全部转让价款后10个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的办证及过户手续,如须补交土地出让金,由转让方承担。

(4)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。

(5)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

(6)意向受让方承诺:涉及本次标的在转让过程中产生的相关税费,根据转让标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(7)意向受让方承诺:《产权交易合同》仅为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同。

(8)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

六、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2017年11月22日至2017年12月12日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2018年9月26日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

自2017年11月27日至2017年12月12日(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延,每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:每个标的交易保证金为人民币5万元。

2、交易保证金交纳时间:报名时间截止前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.挂牌期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)作为《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所有限公司。

(六)出让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《出让文件》。

(八)交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十)受让方按本公告要求签订《产权交易合同》,付清标的转让价款及交易服务费,且成交公告公示期结束后3个工作日内,安徽长江产权交易所出具《产权交易凭证》。

七、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:周经理

联系电话:0553-3117535

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

安徽长江产权交易所无为分公司

联 系 人:季经理

联系电话:0553-6922788

传    真:0553-6922688

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼

                                无为县海融国有资产运营管理有限公司2017年11月22日