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无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站(原无为县开城供销合作社加油站)5年期经营权挂牌转让公告
来源:管理部门   发布时间:2017年12月27日 08点12分30秒   浏览次数:1845
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一、转让方承诺

本转让方(无为县濡兴资产经营管理有限公司)拟公开挂牌转让持有的无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站(原无为县开城供销合作社加油站)5年期经营权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站(原无为县开城供销合作社加油站)5年期经营权挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、加油站5年期经营权转让合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称:无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站5年期经营权。

无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站5年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定对无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站及其相关资产的使用、管理、维护、运营和收益的权利。

(二)转让标的基本情况:

1、加油站基本概况:

该加油站座落在无为县开城镇西部,位于省道无开路边侧,面临大路建有一栋营业用房,紧靠南院落地下占地96平米储油罐基础工程,深2.5米,上面覆盖防火沙地,加油站房前地面安装3台加油机,钢制罩棚40平方米,整个加油站地坪空地全为混凝土。地下安装6个储油罐,其中,汽油储油罐2个、柴油储油罐4个,总容量为63立方米,加油站储备有汽油及柴油。

2、加油站5年期经营权对应的主要资产:

1)土地使用权:无为县濡兴资产经营管理有限公司无六路加油站所占土地位于无为县开城镇双胜行政村石桥自然村,土地使用权面积为1350平方米,用途为商业用地。

2)房屋建筑物:

1栋经营用房,建筑面积为129.94平方米,用途为营业,混合结构,总层数为1层。

3)构筑物:

①地下储油罐基础工程,长度11.9米,宽8.1米,深2.5米,地面铺有消防沙地及油气回收装置。

②水泥地坪,长度为24米,宽度为5米,面积为120平方米,地面硬化厚度为25公分,20公分沙层垫层。

③钢构罩棚,长度8米,宽度5米,高度4米,面积40平方米。

④围墙,高2米,长37米,围在加油站的南墙和北墙。

⑤其他构筑物主要为消防工程、给排水工程、储油管道工程、弱点工程等。

4)机器设备:

①卧式储罐6台,安装于地下,地面上设有消防沙地,其中内装92号乙醇汽油罐2台,柴油储罐4台。

②加油机3台,其中单枪油品加油机2台(汽油),双枪加油机1台(柴油)。

③输油管道:直径0.1米,总长100米。

④手推式消防车:1个。

⑤手提灭火器:8个。

(三)经营权期限为5年,自2018年1月15日至2023年1月14日。

(四)特别提示:

意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所与转让方联系后,通知现场查勘时间。

三、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:无为县濡兴资产经营管理有限公司。

2、评估机构:安徽安评资产评估事务所(普通合伙)。

3、评估基准日:2017年7月18日。

4、评估报告名称及文号:《无为县开城供销合作社加油站拟进行对外招租的租赁费价值评估项目资产评估报告书》(皖安评评报字(2017)第032号)。

5、评估对象:无为县开城供销合作社加油站拟以拥有的房屋、机器设备、地面构建物及成品油零售经营许可权收益进行对外招租的租赁费的市场价值。

6、评估结果:截止评估基准日,被评估对象年租金的评估值为人民币贰拾贰万壹仟陆柒拾元整(¥221,670.00)。

四、转让方

无为县濡兴资产经营管理有限公司

五、转让行为的决策及批准情况

本次产权转让行为已履行了相应决策程序,并取得了无为县人民政府的批准。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):人民币110.84万元。

2、标的转让价款支付方式及要求:

1)转让价款按合同年度支付,每个合同年度的转让价款为5个合同年度转让总价款的平均值。自《加油站5年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方向安徽长江产权交易所指定账户付清第一个合同年度转让价款;以后合同年度的转让价款在上一个合同年度结束前1个月内支付至转让方指定账户,先付转让价款后使用,否则,转让方有权单方解除《加油站5年期经营权转让合同》,并追究受让方的违约责任。

2)自《加油站5年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方应向安徽长江产权交易所交纳履约保证金人民币10万元,履约保证金不计息。

3、与转让标的的其他相关条件

1)意向受让方承诺:已对转让标的及转让标的对应的相关资产情况和现状进行了详细了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由受让方自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内与转让方按照移交日现状办理转让标的对应资产的移交,自转让方办理完毕转让标的对应资产移交之日起,转让标的对应资产自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

3)意向受让方承诺:在加油站正式商业运营前,受让方须按照转让方要求对加油站储油罐进行双程控升级改造(须经转让方或相关管理部门验收),验收合格后,由转让方委托具有相应资质的中介机构对升级改造费用进行审计,升级改造费用以最终审计结果为准并由转让方承担;升级改造后,由受让方自行依法申报消防验收审核或备案。

4)意向受让方承诺:受让方须按照国家相关法律法规规定,自行办理加油站经营所需的相关手续,相关费用由受让方自行承担,如须转让方提供相关资料,转让方应予以积极协助。

5)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《危险化学品安全管理条例》、《成品油市场管理办法》等有关法律法规及规定,落实各项安全生产措施,确保安全经营、合法经营,并无条件接受转让方及国家相关监督管理部门的监督、检查。

6)意向受让方承诺:在经营权期限内,不利用房屋存放危险物品,不利用房屋进行违法活动及非法使用转让标的对应资产;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,转让方有权单方解除《加油站5年期经营权转让合同》,并无偿收回转让标的对应资产,并追究受让方的违约责任。

7)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方自行负责转让标的对应资产的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

8)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方应自觉履行安全生产职责,加强安全生产管理制度和相关操作规程,在经营权期限内发生的一切安全问题,由受让方负责,与转让方无关。

9)意向受让方承诺:受让方应保持转让标的对应资产完好及可使用状态,因受让方未尽到妥善管理义务而导致转让标的对应资产毁损、灭失的、造成转让方或/和第三方财产损失或人身伤害的,受让方应承担赔偿责任。

10)意向受让方承诺:经营权期满或提前终止时,受让方须在10个工作日内撤离加油站,并将转让标的对应资产(含在经营权期限内新建、新增的不可移动地设施、设备)按现状无偿完整交回,且不要求补偿;逾期交回的,以逾期天数为单位按照转让标的转让价款÷使用权年限÷365双倍标准支付转让方占用使用费。

11)意向受让方承诺:如在转让过程中产生相关税费,则由根据相关法律、法规规定由双方各自承担,经营期间产生的相关税费由受让方自行承担。

12)意向受让方承诺:已取得适当的批准与授权参与本次竞买。

13)意向受让方承诺:对转让方拟订的《加油站5年期经营权转让合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的经济组织,且具有仍在有效期内的《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

2017年12月25日至2018年1月8日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,信息发布自动终结。

(三)报名时间

2018年1月2日至2018年1月8日(每工作日8:00-11:30,14:00-16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币20万元。

2、交易保证金交纳时间:报名时间截止前,意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视为意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.挂牌期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《加油站5年期经营权转让合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《加油站5年期经营权转让合同》的。

2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《加油站5年期经营权转让合同》后,意向受让方未按《加油站5年期经营权转让合同》要求履约并且《加油站5年期经营权转让合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《加油站5年期经营权转让合同》无法履行的,转让方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

6)转让方与受让方签订《加油站5年期经营权转让合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)作为受让方对《加油站5年期经营权转让合同》约定转让价款的一部分。

7)未通过资格审查的意向受让方或未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))或安徽长江产权交易所无为分公司(无为县交通局办公大楼裙楼一楼)。

(六)出让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出让文件》。

意向受让方资格审查

由转让方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《加油站5年期经营权转让合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

十一交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)受让方按本公告要求签订《加油站5年期经营权转让合同》,付清第一个合同年度经营权转让价款及交易服务费,且成交公告公示期结束后3个工作日内,安徽长江产权交易所出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

人:李经理

联系电话:0553-3117526

真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

安徽长江产权交易所无为分公司

人:马经理

联系电话:0553-6922788

真:0553-6922688

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼

无为县濡兴资产经营管理有限公司

2017年12月25日