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无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权挂牌转让公告
来源:安徽长江农林产权交易所有限公司   发布时间:2018年03月01日 09点03分51秒   浏览次数:1969
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无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权挂牌转让公告

一、转让方承诺

本转让方(无为县高沟镇古城村民委员会)拟公开转让持有的无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权。现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江农林产权交易所”)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次经营权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑经营权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、经营权转让合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对受让本次转让标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称

无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权。

(二)转让标的基本情况

无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,对无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面进行占有,使用及收益的权利。

无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面坐落于无为县高沟镇古城村,面积95亩,东至五十亩院口,西至陈家墩东边院口,南至张家湖头,北至五十四伕赖家湖。

(三)经营权期限

6年,自受让方签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》之日起10个工作日后算起。

(四)经营用途

仅限于养殖常规鱼类和螃蟹。

(五)特别提示:

无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面的原承租方及无为县高沟镇古城村的集体经济组织成员享有优先权,其中原承租方为无为县高沟镇古城村的集体经济组织成员,其优先权级别高于无为县高沟镇古城村的集体经济组织其他成员,如行使优先权,应取得无为县高沟镇古城村民委员会出具的具有优先权的书面证明,并按照本公告的要求到安徽长江农林产权交易所有限公司或无为分公司办理报名手续,其次应参与网络竞价活动,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。

三、转让方

无为县高沟镇古城村民委员会。

四、转让行为的决策及批准情况

1、2018年1月28日,无为县高沟镇古城村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权对外挂牌转让。

2、2018年2月8日,无为县高沟镇古城村民委员会向无为县高沟镇人民政府提交了《关于要求批准《古城村五十四伕和叶家大湖书面经营权对外出租(承包)实施方案》的报告》。

3、2018年2月9日,无为县高沟镇人民政府以《关于《古城村五十四伕和叶家大湖书面经营权对外出租(承包)实施方案》的批复》(高政〔2018〕32号)批准无为县高沟镇古城村民委员会将无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权对外挂牌转让。

五、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:无为县高沟镇古城村民委员会。

2、评估机构:安徽志成资产评估事务所(普通合伙)。

3、评估基准日:2018年1月31日。

4、评估报告名称及文号:《无为县高沟镇古城村民委员会拟出租资产项目涉及水面经营权承包价值资产评估报告》(皖志评报字〔2018〕第111号)。

5、评估对象:古城村民委员会集体资产,共个2塘口水面的6年经营权承包,其中;五十四伕水面1300亩、叶家大湖水面95亩。

6、评估结果:截止评估基准日2018年1月31日,本次委托评估涉及的6年经营权承包价值为人民币720,000.00元。其中:95亩叶家大湖水面6年经营权承包价值为人民币120,000.00元

六、交易条件与意向受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):人民币120,000.00元。

2、转让标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为受让方支付《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》约定转让价款的一部分。

(2)自《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的价款,转让标的价款支付至安徽长江农林产权交易所指定银行账户。

3、与标的转让的相关的其他条件

(1)意向受让方承诺:已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在经营权期限起始日之前按照转让标的对应的水面移交日现状与转让方办理移交,自办理完毕转让标的对应水面移交手续之日起,转让标的对应的水面的一切安全、风险、责任等均由受让方自行负责,与转让方无关。

(3)意向受让方承诺:如转让标的对应的水面实际面积与本公告公示面积存在差异时,不调整成交价款。

(4)意向受让方承诺:在经营权期限内,未经转让方同意,受让方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部分转让标的。

(5)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方必须遵守国家法律、法规和政策,守法经营,依法纳税,应根据有关法律、法规规定自行办理相关手续。

(6)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方不改变转让标的用途,转让标的仅限于养殖常规鱼类和螃蟹。

(7)意向受让方承诺:在经营权期限内,水面周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的,由转让方协助受让方调解处理,产生的相关费用由受让方承担;受让方通过司法途径解决的,与转让方无关。

(8)意向受让方承诺:在经营权期限内,自觉接受有关部门或转让方安全生产、社会治安等方面的监督和检查;因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由受让方自行承担,与转让方无关。

(9)意向受让方承诺:在经营权期限内,因受让方原因违反有关法律、法规规定被处罚的,应自觉缴纳相应的罚款,违法违约行为给第三人造成损失的,由受让方自行承担相应法律责任。

(10)意向受让方承诺:在经营权期限内,自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规,自行办理相关养殖许可手续,守法经营,依法纳税。

(11)意向受让方承诺:在经营权期限内,无条件服从相关部门或转让方蓄放水调度,不得以任何理由,妨碍灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。

(12)意向受让方承诺:在转让过程中如产生相关税费,则根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

(13)意向受让方承诺:在经营权期限内,因镇或县规划建设,或因行政区划调整,需要中途终止合同的,受让方无条件服从终止合同。终止时,经营权期限有剩余的,按转让价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折价,退还受让方。对受让方为开展生产投入设施及养殖物造成的直接损失补偿归受让方所有,对水面的征用补偿归转让方所有,除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

(14)意向受让方承诺:合同期满或因受让方原因提前终止时,受让方应无条件履行交接手续,在10个工作日内将养殖产品清理,产品收益后的遗留部分应无偿交给转让方。受让方新添置的可移动的设施、设备自行按期撤走,受让方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在经营期间的建设等投入不要求补偿并将转让标的按期交还。

(15)意向受让方承诺:对转让方拟定的《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》(样本)内容无异议并遵照执行。

(二)意向受让方资格条件

意向受让方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2018年3月1日至2018年3月14日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年2月28日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年3月7日至2018年3月14日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币2万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定银行账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对转让标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的竞买资格:

a.挂牌期间(含延长挂牌公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回受让申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致转让标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,受让方按要求与转让方签订无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同后,受让方未按无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同要求履约并且无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同中有该违约约定时,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金,并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的转让标的成交价款低于本次交易的转让标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的转让标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的转让标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查或未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所无为分公司或安徽长江农林产权交易所。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七) 报名时应提交的主要资料

详见《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

由转让方、主管部门、安徽长江农林产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方资格进行审查。资格审查时间由转让方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九) 交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。意向受让方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,按转让底价与意向受让方报价孰高的原则,确定转让标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十)竟价规则

受让方在竞价前请务必遵照e交易平台www.ejy365.come交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目受让、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十二)交易双方签订《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》,受让方依据《无为县高沟镇古城村叶家大湖95亩水面6年期经营权转让合同》约定将转让标的转让价款交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所

联 系 人:李经理

联系电话:0553-3117526

传   真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

或安徽长江农林产权交易所无为分公司

联 系 人:马经理

联系电话:0553-6922788

传   真:0553-6922688

联系地址:无为县交通局办公大楼裙楼一楼

网址:www.ahcjnjs.com

                                  无为县高沟镇古城村民委员会

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